13 Ağustos 2025 tarihli Resmî Gazete’ de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde önemli düzenlemeler yaptı.
Yönetmeliğin 5. maddesine eklenen yeni hükümle, konut parsellerinde yapılan gündüz bakımevleri için 150 metrekare, aile sağlığı merkezleri için ise ilgili madde kapsamında belirlenen alanda ayrım yapılması zorunlu hale getirildi. Ayrıca, parsellerde bağımsız bölüm sayısının yüzde 20’sini aşmamak kaydıyla, oturma odası içinde yatak nişi oluşturulması halinde yatak odası yapılmayabileceği düzenlendi.
Park alanlarında kamuya ait sağlık tesisleri ve entegre ambulans istasyonlarının büyüklük, kat sayısı ve bina yüksekliği sınırları netleştirildi. 5.000 metrekare ve üzeri büyük parklarda, 250 metrekare taban alanını ve 7,5 metre yüksekliği aşmayan yapılar yapılabilecek. Aynı zamanda afet ve acil durumlar için ışıklandırmalı helikopter iniş yeri kurulması zorunlu tutuldu.
Konut parsellerinde belirli büyüklüğe ulaşan yapı projelerinde ise 0-66 aylık çocukların bakımı için en fazla 200 metrekare alan ayrılması şartı getirildi. Bu alanların girişleri, mevzuat gereği erişilebilirlik ve yangın tedbirlerine uygun olmak zorunda. Gündüz bakımevleri ayrıca korunaklı çocuk oyun bahçeleriyle desteklenecek.
Ticaret alanı bulunan konut parsellerinde, belirli sayıda bağımsız bölüm için aile sağlığı merkezi alanı tahsisi zorunlu hale getirildi. Ancak kamuya ait toplu konut yapılarında bu zorunluluk uygulanmayabilecek.
Yönetmelikte engelliler ve yaşlılar için erişilebilirlik hükümleri güçlendirildi. Yaşlı bakım kuruluşlarında koridor ve hollerde, 80 cm yüksekliğinde küpeşte bulunması zorunlu hale getirildi. Kapı yükseklikleri ve genişliklerinde de standartlar netleştirildi; bina giriş kapıları özellikle yaşlıların kolaylıkla ayırt edebilmesi için farklı malzeme veya desenlerle belirginleştirilecek.
Yapı kullanma izin belgesi olan binalarda, binanın dış konturunu ve taşıyıcı sistemini değiştirmemek kaydıyla yapılacak tadilatlarda imar planına bakılmaması kararlaştırıldı.
Yönetmelik kapsamında, yeni zorunluluklar 13 Ağustos 2025 itibarıyla yürürlüğe girdi. Ancak önceki ruhsat başvuruları ve inşaat sözleşmelerine bazı muafiyetler tanındı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı, bu yönetmeliğin uygulanmasını yürütecek.
